|
sd
|
16:23 03.02.15
|
г. Москва (Дмитрий)
сообщений: 1827
|
Мы строили, строили...
Друзья, хочу обратиться за советом ко всем, кто в теме.
Стремительно дешевеющая национальная валюта заставила меня обратить свой взор, так сказать, на вариант покупки земельного участка.
В результате я обнаружил продающиеся наделы под коттеджный посёлок неподалёку от впадения реки Протвы в реку Оку, на юге Московской области вблизи с границей с Тульской и Калужской областями. Ввиду того, что участки продаются ещё по старой цене, я по природной жадности хапнул аж два участка. :)
Внимание вопрос - планирую начинать стройку, кто в теме? Из чего, где проект брать, нанимать фирму строить или искать по знакомым и пр. и пр.
Сразу даю вводные:
планирую два дома, один - по возможности "эконом", небольшого размера, с хоз. блоком и банькой, скорее всего угловой;
второй - с возможностью постоянного проживания, уже после первого, не торопясь, площадью до 200 м.кв.
Материал планирую, как вариант - керамзитбетон.
Буду благодарен любым советам и критике.
П.С. Кстати, если кто планирует покупку участка - там пока цены держат, поднимать будут к марту, могу показать.
отредактировано
sd: 16:30 03.02.15
|
|
|
|
|
sakin-kve
|
16:46 03.02.15
|
г. Москва (Сакин)
сообщений: 205
|
Есть близкий друг. Продолжительное время занимался этим бизнесом. Покупал участки, строил дома со всей инфр. Структурой и продавал. Могу спросить.
|
|
|
|
|
Lis
|
16:48 03.02.15
|
г. Москва (Илья)
сообщений: 39
|
Ytong
http://www.ytong.ru/ru/content/ytong_2334.ph...
|
|
|
|
|
sd
|
18:04 03.02.15
|
г. Москва (Дмитрий)
сообщений: 1827
|
ответ: Lis. Ytong
http://www.ytong.ru/ru/content/ytong_2334.ph...
Да, много сейчас строят именно из блоков этой фирмы. Но и нарекания есть.
|
|
|
|
|
stydent64
|
22:02 03.02.15
|
г. Краснодар (Виталий)
сообщений: 696
|
ответ: sd.
Но и нарекания есть.
Про эти "кырпичи" могу много рассказать: и плюсы, и минусы. Всё из жизни, опытным путём полученное.
|
|
|
|
|
sd
|
22:24 03.02.15
|
г. Москва (Дмитрий)
сообщений: 1827
|
ответ: stydent64. ответ: sd.
Но и нарекания есть.
Про эти "кырпичи" могу много рассказать: и плюсы, и минусы. Всё из жизни, опытным путём полученное.
Очень хорошо, Виталь, здесь напишешь или, если много писать - позвоню тебе?
|
|
|
|
|
stydent64
|
22:28 03.02.15
|
г. Краснодар (Виталий)
сообщений: 696
|
Звони, коль выпадет свободная минутка ; )))))
|
|
|
|
|
belal
|
23:31 03.02.15
|
г. Воткинск (Алексей)
сообщений: 2792
|
Виталий, ты уж здесь постарайся свои мысли накидать.
У меня вот, например, денег на строительство сейчас нет и в ближайший год-два скорее всего не будет, но желания свои надо в конкретные образы и планы оформлять уже сейчас, чтоб результат не замедлил проявиться.
Т.е. вопрос выбора материала для стен вполне актуален.
|
|
|
|
|
sd
|
05:13 04.02.15
|
г. Москва (Дмитрий)
сообщений: 1827
|
ответ: belal.
Виталий, ты уж здесь постарайся свои мысли накидать.
У меня вот, например, денег на строительство сейчас нет и в ближайший год-два скорее всего не будет, но желания свои надо в конкретные образы и планы оформлять уже сейчас, чтоб результат не замедлил проявиться.
Т.е. вопрос выбора материала для стен вполне актуален.
Да и многим наверное интересно будет почитать.
|
|
|
|
|
Лaмпочка
|
11:34 04.02.15
|
г. Ярославль (Елена)
сообщений: 123
|
Согласна,
что мысли вслух и здесь, в печатном виде.
Тоже очень актуальный вопрос.
|
|
|
|
|
АВГ
|
11:36 04.02.15
|
г. (Александр)
сообщений: 345
|
sd
Бюджет эконом дома приблизительно - можно знать ? Посмотрите форум Дом Дача найдете много полезного и интересного. В том числе и исполнителей и проектировщиков.
|
|
|
|
|
Ника
|
13:53 04.02.15
|
г. Белгород (Инна)
сообщений: 1506
|
ответ: sd. Мы строили, строили...
Внимание вопрос - планирую начинать стройку, кто в теме? Из чего, где проект брать, нанимать фирму строить или искать по знакомым и пр. и пр.
Сразу даю вводные:
планирую два дома, один - по возможности "эконом", небольшого размера, с хоз. блоком и банькой, скорее всего угловой;
второй - с возможностью постоянного проживания, уже после первого, не торопясь, площадью до 200 м.кв.
Материал планирую, как вариант - керамзитбетон.
Строится фирмой будет однозначно дороже, т.к. на свои услуги они закладывают еще и процент себе. Есть и свои плюсы - у них же можно сделать проект, через них получить в архитектуре разрешение на строительство, как правило, имеются все бригады для постройки "под ключ" - фундамент, коробка, крыша, отопление, окна, двери, отделка и т.д. Они же выдадут официальные документы (договор, акты на оказанные услуги со сметой, кассовые чеки), которые потом можно будет использовать для получения вычета по строительству - это, конечно, небольшие деньги по сравнению с общей затраченной суммой, но тоже деньги.
Нанимать отдельные бригады будет дешевле, но и контролировать нужно постоянно, хотя и за фирмами смотреть не помешает.
В любом варианте собирайте чеки на материалы и услуги - пригодятся для вычета, раньше это была сумма 2 млн, т.е. вычет (13%) давался в сумме 260 тыс. Сейчас - не отслеживаю.
И фирму, и отдельные бригады советую искать через знакомых или хотя бы смотреть их готовые работы.
Насчет "эконома" - тут у каждого свои мерки ). Надо бы конкретизировать.
Мое мнение по поводу количества "квадратов" - чтоб потом укладываться в свои рамки коммунальных платежей (газ, свет, вода).
Для женщины "квадраты" тоже имеют значение - если не планируются наемные услуги по уборке, а жена проводит на работе значительную часть времени, то даже рядовая уборка 200 квадратов занимает значительную часть свободного времени, а нерядовая - например, мытье окон, а их кол-во на 200 кв м будет минимум 10-15, и того больше ).
Дом из керамзитобетона нужно будет или обкладывать кирпичем, или штукатурить (можно декоративной типа короед, шуба), или сайдингом обшить, в общем - ориентироваться на свой доход.
Сейчас, конечно, есть современные технологии типа "теплый дом" - стены возводятся очень быстро, имеют небольшую толщину, но хорошо сохраняют тепло. Лучше поговорить с людьми, которые живут в таких домах - можно узнать плюсы и минусы.
Это вкратце -о чем сразу подумалось )
|
|
|
|
|
July_Morning
|
15:44 04.02.15
|
г. Москва (Ольга)
сообщений: 86
|
ответ: АВГ. sd
Бюджет эконом дома приблизительно - можно знать ? Посмотрите форум Дом Дача найдете много полезного и интересного. В том числе и исполнителей и проектировщиков.
Вот его адрес https://www.forumhouse.ru
|
|
|
|
|
July_Morning
|
16:04 04.02.15
|
г. Москва (Ольга)
сообщений: 86
|
ответ: Ника. ответ: sd. Мы строили, строили...
Строится фирмой будет однозначно дороже, т.к. на свои услуги они закладывают еще и процент себе. Есть и свои плюсы - у них же можно сделать проект, через них получить в архитектуре разрешение на строительство, как правило, имеются все бригады для постройки "под ключ" - фундамент, коробка, крыша, отопление, окна, двери, отделка и т.д. Они же выдадут официальные документы (договор, акты на оказанные услуги со сметой, кассовые чеки),
Мне нужно срочно, поэтому строить будет фирма, она же делает проект. Выбирали по отзывам в интернете, после общения ещё с несколькими фирмами и по разговорам со знакомыми. Поскольку всё ещё только на бумаге и не вернулись ещё документы на участок из регистрационной палаты, работы начнутся к концу февраля, поделиться впечатлениями пока не могу - нечем ))..
|
|
|
|
|
Лaмпочка
|
19:13 04.02.15
|
г. Ярославль (Елена)
сообщений: 123
|
ответ: July_Morning. ответ: АВГ. sd
Вот его адрес https://www.forumhouse.ru
Полезный сайт, весьма.
Бегала на нём сегодня, на сайте в смысле)).
У нас пока всё на стадии "залили фундамент этим летом. Фундамент "отстаивается" зиму".
Вообще, переезда зА город не было в моих планах, но как-то разворачивает в ту сторону похоже. Проект дома выбирался не мной, мужем. Сейчас я смотрю на этот проект и хочу другое. Но фундамент-то уже залили.
|
|
|
|
|
Лaмпочка
|
19:16 04.02.15
|
г. Ярославль (Елена)
сообщений: 123
|
ответ: July_Morning.
поделиться впечатлениями пока не могу - нечем ))..
Оль, из моих первых ощущений.
1. Не проходить мимо проекта твоего будущего дома.
2. См. п.1
У меня тоже пока всё из ощущений от начатой стройки.
|
|
|
|
|
Лaмпочка
|
19:38 04.02.15
|
г. Ярославль (Елена)
сообщений: 123
|
У нас
вот такая на фундаменте посидела. Наверное, к Добру :))
|
|
|
|
|
July_Morning
|
20:26 04.02.15
|
г. Москва (Ольга)
сообщений: 86
|
Извините,
Ща зафлудим )) Я быстро
Леночка, жабы, и лягушки, и ящерицы - к Добру! )) Всё построится!
А мой выбранный проект, увы, не приняла старшая дочь (мы с ней объединили усилия и средства) А её проект не понравился мне. Поэтому заказали у фирмы компромиссный вариант )) Пока он на бумаге.Надеюсь на материализацию ))
А я всё равно уже подумываю о совершенно отдельном домике ))
|
|
|
|
|
Лaмпочка
|
20:35 04.02.15
|
г. Ярославль (Елена)
сообщений: 123
|
ответ: July_Morning. Извините,
Ща зафлудим )) Я быстро
Леночка, жабы, и лягушки, и ящерицы - к Добру! )) Всё построится!
А мой выбранный проект, увы, не приняла старшая дочь (мы с ней объединили усилия и средства) А её проект не понравился мне. Поэтому заказали у фирмы компромиссный вариант )) Пока он на бумаге.Надеюсь на материализацию ))
А я всё равно уже подумываю о совершенно отдельном домике ))
Оль, я очень надеюсь, что флуд (в добром понимании этого слова) не прекратится на форуме. Иначе и писАть будет нечего. Как без разговоров? Я не знаю... Нужно же обсудить всё и поделиться наболевшим.
Сейчас просматриваю все фотки нашей "заливки" и не смотря ни на что - хочу. Дом свой хочу. Чтобы соседи сверху не "марокасили" (так говорит моя дочка) в 11 вечера.
|
|
|
|
|
sd
|
21:05 04.02.15
|
г. Москва (Дмитрий)
сообщений: 1827
|
да какой же это флуд?
Это - живое общение!
|
|
|
|
